Develop & Design
間違いだらけの
商業開発設計に
土地開発と建築設計をワンストップで行うメリットとは
1 シームレスなプロジェクト管理：コミュニケーションが円滑になり、スケジュールや予算の管理が効果的に行われ、時間と労力を節約することができます。
2 統一されたビジョンの実現：土地開発と建築設計の間での調整が円滑に行われ、プロジェクトのビジョンや目標の一貫性が保証されます。
3 効率的なプロセス：土地の調査や評価、建築設計の調整や修正、施工まで、円滑なワークフローが確保されます。
4 費用の削減：プロジェクトの全体的な効率が向上し、コストオーバーランや無駄なコストが削減されるため、予算を抑えることができます。
5 品質の向上：土地の特性や制約に適した設計で、プロジェクトの完成度が高まります。問題発生を予見し、建物の耐久性や品質を確保することができます。
商業開発設計の処方箋
都市計画提案制度の活用
・開発許認可の重要点を認識し、土地利用、排水計画、造成計画の提案ができます。
・建築設計の重要点を認識し、地区計画の設定などの提案ができます。
・開発許認可事業への経験が豊富にあり、問題を予見し、回避の準備ができます。
基本設計 ＋ 設計施工監修
・出店企画、都市計画、開発許認可のすべてを把握して進めます。
・分業化している設計（開発・意匠・構造・設備）をまとめて最適化します。
・環境設計を熟知し、環境負荷低減、持続可能建築のつくる責任を全うします。
・見える化を意識した視覚的な理解を促進し、全体ビジョンを共有します。
・コミュニケーションを改善し、意見交換や意思疎通をスムーズにします。
・問題の早期発見、エラーや不整合を特定し、コストや時間の節約につなげます。
・プレゼンテーションや報告を強化し、施主の社内理解を助けます。
SketchUp
テナントリーシングサポート
・100％開業を目指すため、テナント募集をサポートします。
・ターゲット市場、地域の顧客ニーズに適合したテナントミックスを検討します。
・テナント候補企業への出店アプローチ、開拓作業を実施します。
・アンカーテナントおよび出店希望テナントとの設計交渉・折衝を行います。
・有効なテナントミックスを実現し、商業施設の魅力と競争力向上につなげます。
